2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK!

2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz am Anningerpark !

Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
in Wr. Neudorf.

BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT AB 23. SEPTEMBER!(1. Besichtigung Montag 28. Septiember zwischen 18:00 und 18:30 bitte um Voranmeldung 06642255985
DIE WOHNUNG IST UNMÖBLIERT
Natürlich keine Provision

Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 44m² + 11m² Balkon + Kellerabteil + Stellplatz
Aufteilung der Wohnung: Vorraum, großes WC, Wohnküche (Küche hochwertig mit Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon; Abstellraum, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche).

Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Das Wohn- und Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben.

Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in 3 Gehminuten.

HWB (kwh/m²/Jahr): 16!
Energieklasse A

Miete Netto €519,90 +10 % UST = Bruttomiete 571,89
Betriebskosten Wohnung 123,85 + 20% UST Bruttobetriebskosten €136,24
Miete Stellplatz € 51,60+ 20% UST = Bruttomiete € 62
Betriebskosten Stellplatz € 7,40 +20% UST Bruttobetriebskosten € 8,88

Somit Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Stellplatz € 779,00

Mietbeginn Oktober 2026
Befristung 5 Jahre
Kaution: € 2.500

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail [email protected] oder Mobil Nr. 0664 225 59 85

Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1