BÜRO/PRAXIS - MASSEUR/IN, PHYSIOTHERAPEUT/IN, SHIATSU, BIRTH -TRAINERIN - IM ZENTRUM

Inserat-Nr.: 314229958457 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:19 Uhr
€ 1.623,43 € 20,39/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 79,61 m²
Zimmer 3,5
Balkon 28,03 m²

Lage

2353 Guntramsdorf
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Nähe Badner Bahn

Öffentlicher Verkehr

Bus · 303 Guntramsdorf Hauptstraße/B17
~ 2 Min.
Straßenbahn · WLB Guntramsdorf Lokalbahn
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 3 Min.
Drogerie BIPA
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 79,61 m²
Zimmer 3,5
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 28,03 m²
Gartenfläche 25,64 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2010

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt eine schöne helle Wohnung bestehend aus insgesamt 3 Zimmern.


2 Zimmer sind Richtung Loggia und Eigengarten gelegen.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- 1 Zimmer mit offener Küche
- Bad mit Badewanne
- extra WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um 83,00 € exkl. 20%Ust. angemietet werden.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Nordbalkon Südbalkon Badewanne Tiefgarage Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 252,86
Preis pro m² € 20,39
Gesamtbelastung (netto) € 1.352,86
Gesamtbelastung (brutto) € 1.623,43

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dipl.-Ing. Peter Wittmann
K&K Immobilien DI Wittmann GmbH
Gewerblich
Foto Dipl.-Ing. Peter Wittmann
+43 67 ******
Logo K&K Immobilien DI Wittmann GmbH
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Inserat-Nr.: 314229958457 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:19 Uhr