Ankommen und wohlfühlen – Ihr persönlicher Rückzugsort

Inserat-Nr.: 368834458457 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 23:42 Uhr
€ 1.526,20 € 13,37/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Balkon 4 m²

Lage

2371 Hinterbrühl

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 4 m²

Beschreibung

Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlcharakter

Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnungmit ca. 80 m² Wohnfläche begeistert mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie liegt im 3 Stock/DG ohne Lift.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet viel Platz zum Entspannen, Kochen und gemeinsamen Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Genießen sonniger Stunden oder entspannter Abende im Freien einlädt.

Die Schlafzimmer überzeugen durch angenehme Größen. Sie bieten ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor.

Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, der Besucher freundlich empfängt.

Auch 2 KFZ-Stellpätze sind vorhanden.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Abstellraum Separates WC

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.069,90
Betriebskosten (netto) € 180,10
Heizkosten (netto) € 65,93
Sonstige Kosten € 67,13
Preis pro m² € 13,37
Gesamtbelastung (netto) € 1.383,06
Gesamtbelastung (brutto) € 1.526,20

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ulrike Rösch
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Ulrike Rösch
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Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 368834458457 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 23:42 Uhr