Stilvolle 2-Zimmer-Residenz mit großzügigem Balkon

Inserat-Nr.: 839155475174 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 23:40 Uhr
€ 1.445,95 € 16/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 65,33 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

2380 Perchtoldsdorf

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 65,33 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Diese hochwertig neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer angenehm ruhigen Lage.

Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.

Der weitläufige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen.

Edle Materialien und eine klare, zeitlose Gestaltung prägen das Interieur: Das moderne Badezimmer sowie das separate WC überzeugen durch stilvolle Ausstattung und hochwertige Ausführung. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Highlights auf einen Blick:

- Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen

- Hochwertige, umfassende Renovierung
- Großzügiger Balkon als private Rückzugsoase
- Elegantes Bad und separates WC

- Fußbodenheizung für exklusiven Wohnkomfort

Die Anmietung eines Parkplatzes ist möglich.

Ein besonderes Potenzial eröffnet die Möglichkeit der unkomplizierten Zusammenlegung mit Top 3. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich großzügige Fläche – ideal für anspruchsvolles Wohnen, repräsentative Büronutzung oder eine stilvolle Kombination aus beidem auf einer Ebene.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.045,28
Betriebskosten (netto) € 190,41
Heizkosten (netto) € 72,24
Preis pro m² € 16
Gesamtbelastung (netto) € 1.307,93
Gesamtbelastung (brutto) € 1.445,95

Einmalige Kosten

Kaution € 4.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Petra Merkader
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Petra Merkader
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Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 839155475174 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 23:40 Uhr