DG-Wohnung zweistöckig in zentraler Lage von Fischamend

Inserat-Nr.: 939256514253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:04 Uhr
€ 1.438,91 € 12,67/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 113,55 m²
Zimmer 4
Terrasse 12 m²

Lage

2401 Fischamend-Markt

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 113,55 m²
Nutzfläche 125,55 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Terrassenfläche 12 m²
Baujahr 1900

Beschreibung

Dachgeschoß-Duplexwohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Fischamend.

Zur Vermietung gealngt eine 114 m2 große 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Das Objetk in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch die großzügige Bauweise der Jahrhundertwende und der guten Lage.

Die Nähe zu Wien sowie zum Flughafen als auch die gute Anbindung sowohl öffentlich (S-Bahn) wie auch für den Individualverkehr (A4) sprechen für dieses Objekt.

*gute Infrastruktur, Nähe zum Flughafen, Nähe zu Wien

* WG-geeignet

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des §6 Abs4 dritter Satz Maklergesetz bei diesem Objekt besteht!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 93,00
HWB Klasse: C

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
93 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,1  

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 93 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 912
Betriebskosten € 388,45
Preis pro m² € 12,67
Gesamtbelastung (netto) € 1.300,45
Gesamtbelastung (brutto) € 1.438,91

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Emanuel Höller
EMH Höller Immobilien OG
Gewerblich
Foto Mag. Emanuel Höller
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 939256514253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:04 Uhr