Willkommen im au·side!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen im au·side!
Angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen, zwischen den Metropolen Wien und Bratislava, entsteht in der Gemeinde Haslau-Maria Ellend die Ortsteilerweiterung au·side. Auf dem Grundstück wird ein lebendiges und multifunktionales Quartier mit vielseitigem Angebot geschaffen: Ein neuer SPAR-Lebensmittelmarkt erweitert das Nahversorgungsangebot vor Ort. Verschiedene, sich ergänzende Dienstleistungs- und Serviceangebote sowie moderne Büroflächen und Startwohnungen sind geplant und bieten die optimale Kombination für Arbeit, Leben und Wohnen sowie beste Work-Life Balance.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die zirka 7 m² große Terrasse rundet das Angebot perfekt ab!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Die Produktion der Wärme & Kälteenergie erfolgt nachhaltig und kostengünstig mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen.
Ausstattung:
- Parkett Eiche Natur seidenmatt
- Feinsteinzeug in Bad und WC
- Kunststofffenster mit Aludeckschalen
- Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
- Wohnungseingangstüren in WK III
- Voll ausgestattete Küche vom Küchenstudio
- Fußbodenheizung mit Fußbodenstützkühlung!
- Leerverrohrung Klimaanlage (Splitgeräte)
- A1 Kabelversorgung
- Gegensprechanlage
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Ein Kellerabteil kann bei Bedarf angemietet werden
- Haus-SAT-Anlage
Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Strom, A1 Kabelversorgung, etc. sind in der Miete noch nicht inkludiert!
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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