ZWEITBEZUG nach Sanierung // Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon | 1. Stock | Fernblick | Einbauküche | ab 1. Oktober 2026

Inserat-Nr.: 676825891739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:20 Uhr
€ 849 € 16,98/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 6 m²

Lage

2492 Eggendorf
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Öffentlicher Verkehr

Zug · S60 Untereggendorf
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2006

Beschreibung

Zur Vermietung gelangte eine schöne & helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Eggendorf!

Es stehen Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche, sowie ca. 6 m² Balkon zur Verfügung.

Raumaufteilung:

  • Zentraler Vorraum
  • Offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit neuer Einbauküche (komplett - ZANUSSI Geräte) und Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W)
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Bad mit Duschwanne, modernem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette mit Waschbecken
  • Abstellraum
  • Alle Zimmer verfügen über Außenjalousien.

*Fotos sind aus 2020 // kurz nach Sanierung - Wohnung ist aktuell noch bewohnt.

Beziehbar ab: 1. Oktober 2026

Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto.

Lage und Infrastruktur:
Wiener Neustadt ist in ein paar Fahrminuten erreichbar. Div. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Untereggendorf ist in 5 Geh-Minuten erreichbar.

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder [email protected] - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Südwestbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
98 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 112,56
Preis pro m² € 16,98
Gesamtbelastung (netto) € 771,81
Gesamtbelastung (brutto) € 849

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
Gewerblich
Foto Katharina Hlawaty
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 676825891739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:20 Uhr