Betreutes Wohnen: ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung mit Loggia in der Fußgängerzone

Inserat-Nr.: 519781842716 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 23:44 Uhr
€ 899 € 21,10/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 42,60 m²
Zimmer 2

Lage

2500 Baden

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 42,60 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Oktober 2026
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 2018

Beschreibung

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht – ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- 1 weiteres Zimmer
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit WC und WM-Anschluss
- Loggia und Terrasse
- Barrierefreie Ausführung
- Lift im Haus

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos.

Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung:
Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam – persönlich, herzlich und verlässlich.

Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei:
Organisation alltäglicher Anliegen
Koordination von Dienstleistungen
Terminvereinbarungen und Begleitungen
Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen

Gemeinschaft, die verbindet:

Freuen Sie sich auf:
Gemeinsame Tagesaktivitäten
Kreativ- und Bewegungsangebote
Spiele- und Gesprächsrunden
Ausflüge und Veranstaltungen
Feste und gemeinschaftliche Treffen

Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage.
Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts „Betreutes Wohnen“ und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für die 2.Person

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 899
Preis pro m² € 21,10
Gesamtbelastung € 899

Einmalige Kosten

Kaution € 2.700
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alina Strobl, MA
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Alina Strobl, MA
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Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 519781842716 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 23:44 Uhr