2 Zimmer im EG einer Villa - Erstbezug

Inserat-Nr.: 929335314253 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 17:22 Uhr
€ 537,03 € 11,19/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 48 m²
Zimmer 2

Lage

2500 Baden

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Baden, Niederösterreich. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, von naturnahen Parks bis hin zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das attraktive Standortprofil ab und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 48 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Baujahr 1910

Beschreibung

2 Zimmer im Erdgeschoss einer gepflegten Jugendstilvilla

Duschbad, extra WC

frisch renoviert - Erstbezug

Gartenmitbenützung

Kellerabteil

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
209 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,83  
E

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 400
Betriebskosten € 88,21
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 11,19
Gesamtbelastung (netto) € 488,21
Gesamtbelastung (brutto) € 537,03

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Claudia Weiser
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Baden
Gewerblich
Foto Claudia Weiser
+43 66 ******
Logo Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Baden
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Inserat-Nr.: 929335314253 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 17:22 Uhr