Liebevolle und großzügige Loggia Wohnung im Zentrum von Baden
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In einem 1978 erbauten und 2015 saniertem Wohnhaus, in hervorragender Lage, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) diese liebevolle, 2018 renovierte und großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia.
Von einem kleinen Eingangsbereich aus sind die Küche samt Geräten und der schöne große, helle Wohnbereich mit traumhafter Süd-Loggia und das separate WC zu begehen. Über das Wohnzimmer aus sind die weiteren Räume, getrennt über ein kleines Vorzimmer, zu erreichen – zwei Zimmer mit je ca. 15m², davon eines mit inkludierter begehbarer Garderobe, ein weiteres Zimmer mit ca. 10m² und das kleine-feine Bad mit Wanne und Waschtisch.
Schöner Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatböden in den Zimmern, moderne Fliesen in den sanitären Bereichen und im Eingangs- und Küchenbereich, schmücken diese Wohnung.
Isolierglasfenster, große Süd-Loggia, Gegensprechanlage, großes Kellerabteil und KFZ-Abstellplätze im Innenhof (nach Verfügbarkeit) sind die Ausstattungsmerkmale.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Die Lage ist hervorragend! In 10 Gehminuten ist alles erreichbar – Casino, Zentrum, Bahnhof!!!
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung!
Miete (netto): 1.186,41 EUR
Betriebskosten (netto): 177,23 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 136,36 EUR
Gesamtmiete: 1.500,00 EUR
Kaution: 4.500,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.