Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Teesdorf, 64m², Miete €605 – Ihr neues Zuhause!

Inserat-Nr.: 589572642716 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 14:16 Uhr
€ 604,63 € 9,34/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 64,72 m²

Lage

2524 Teesdorf
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Etagenwohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ortszentrum mit Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und Pendler.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 310, 326 Teesdorf Franz-Lejeune-Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 64,72 m²
Verfügbar ab Sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teesdorf, Niederösterreich! Diese attraktive Etagenwohnung bietet auf großzügigen 64,72 m² Wohnfläche ein gepflegtes und gemütliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer monatlichen Miete von nur 604,63 € genießen Sie hier ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsstress.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar und garantieren eine schnelle und stressfreie Mobilität in alle Richtungen. Pendler und Berufstätige profitieren hier von kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Auch im Alltag überzeugt diese Lage durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen im Krankheitsfall oder bei gesundheitlichen Anliegen schnelle Hilfe garantiert. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Schule bequem erreichbar, was den täglichen Ablauf erleichtert und kurze Wege für die Kleinen bedeutet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können.

Diese Wohnung in Teesdorf ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in gepflegter Umgebung und optimaler Infrastruktur. Ob Sie alleine, als Paar oder kleine Familie ein neues Zuhause suchen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in ein neues Wohnkapitel in Teesdorf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
141,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,93  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 160,60
Preis pro m² € 9,34
Gesamtbelastung (netto) € 549,66
Gesamtbelastung (brutto) € 604,63

Einmalige Kosten

Kaution € 1.814
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Martin Melcher
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Martin Melcher
+43 67 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 589572642716 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 14:16 Uhr