Platz zum Ankommen – renovierte Erdgeschosswohnung mit großer Küche in Gloggnitz

Inserat-Nr.: 953895214253 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 11:09 Uhr
€ 504,97 € 9,71/m²
Fläche 52 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

2640 Gloggnitz
Klicken, um die Karte zu zoomen

Gloggnitz verbindet das Wohnen in einer Kleinstadt mit den Freizeitmöglichkeiten des südlichen Niederösterreichs.

Der Bahnhof Gloggnitz an der Südbahn bietet eine Möglichkeit, regionale und überregionale Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu planen. Auch für Ausflüge ist er ein Ausgangspunkt: Der Bahnwanderweg verbindet die Stadt mit der Landschaft und den Bauwerken der Semmeringbahn.

Wer in seiner Freizeit gerne draußen ist, findet in und um Gloggnitz unterschiedliche Möglichkeiten: Wanderwege am Silbersberg, der Schwarzataler Radwanderweg und die Radstrecken der Semmeringregion bieten Abwechslung für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Unternehmungen. Im Sommer ergänzt das Naturbad Gloggnitz das Freizeitangebot.

Eine passende Umgebung für Menschen, die ihren Alltag in einer Kleinstadt verbringen und ihre Freizeit gerne aktiv gestalten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 343, 344, 345 +3 weitere Bus · 343, 344 +4 weitere Gloggnitz Bahnhof
~ 3 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, RJ +1 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +2 weitere Gloggnitz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1950

Die Wohnung verbindet einen großzügigen Hauptraum mit einer separaten Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – die Gestaltung kann damit auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Im Wohn-/Schlafzimmer sorgt der Boden in Holzoptik für eine freundliche Atmosphäre; Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Geheizt wird mit einer Elektroheizung. Das Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und entlastet die Wohnräume.

Die wesentlichen Merkmale:

Rund 52 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

Wohn-/Schlafzimmer mit knapp 25 m²

Separate Küche mit rund 17 m²

Windfang und Badezimmer mit Dusche und WC

Renovierter Zustand

Elektroheizung und Kellerabteil

Ab sofort verfügbar

Beschreibung

Die Küche als Treffpunkt, das Wohnzimmer als persönlicher Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine Raumaufteilung für Menschen, die auch auf überschaubarer Fläche großzügig wohnen möchten.

Die zentrale Wohnung in Gloggnitz verfügt über rund 52 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung ist renoviert und ab sofort verfügbar.

Das knapp 25 m² große Wohn-/Schlafzimmer bietet Platz, um Wohnen und Schlafen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die separate Küche mit rund 17 m² eröffnet die Möglichkeit, neben einer Küchenzeile auch einen gemütlichen Essplatz einzurichten. So bleiben Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt.

Ein Windfang bildet den Eingangsbereich. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

Ob als erstes eigenes Zuhause oder für einen persönlichen Neustart: Diese Wohnung bietet eine renovierte Grundlage, die Sie mit Ihrer Einrichtung zu Ihrem Zuhause machen können.

Ein Parkplatz kann im Hof angemietet werden.

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnumfeld.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Elektro Ostbalkon Bad mit Fenster Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
222 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,15  
G
Gültig bis 03.2030
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 360
Betriebskosten € 108,97
Preis pro m² € 9,71
Gesamtbelastung (netto) € 468,97
Gesamtbelastung (brutto) € 504,97

Einmalige Kosten

Kaution € 1.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Thomas Pichler
Gut & Fair Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Pichler
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 953895214253 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 11:09 Uhr