Kompakte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit MEGA-WEST-TERRASSE (23m²) nahe Akademiepark
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!!
Top-ausgestattete DG-Wohnung in schöner Lage.
Nutzfläche: ca. 60,88 m² und Terrasse: 23,02m²
Zimmer: 3
Stockwerk: DG
Da die Wohnung noch bewohnt ist, handelt es sich um Beispielfotos.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!)
• Außenrollläden
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• hochwertiger Parkettboden (Eiche)
• Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle)
• hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC
• sehr gute Raumaufteilung
• effiziente Grundrisse
• zentrale Schließanlage
• mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• großzügige Aufzüge
• Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit
• geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage
• sehr gute Energiekennzahlen
• optimale Infrastruktur
• Tiefgarage nach Verfügbarkeit
UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR
• diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.)
• Akademiepark in unmittelbarer Nähe
• Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt
• gute Erreichbarkeit in die Innenstadt
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobusse
• Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien)
• mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min.
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete im Voraus
• Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2500,--
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 695,41 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 211,86 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 90,73 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 998 |
| ------------------------------------------------------------------ | |
| Heizwärmebedarf: | 32.0 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 |
Ausstattung und Eigenschaften
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