++ TOLLE VIER Zimmer mit TERRASSE ++ und GARAGENPLATZ

++ TOLLE VIER Zimmer mit TERRASSE ++ und GARAGENPLATZ

++ EINBAUKÜCHE inkludiert ++

++ NEUBAU ++ in 2700 Wiener Neustadt, Pottendorfer Straße 218

Sehr schöne und kompakte VIER Zimmer Familienwohnung mit einer TERRASSE in ruhiger Wohngegend in Wiener Neustadt mit entspannter Wohnatmosphäre und einem Grünblick.

Die moderne Wohnhausanlage wurde im Jahr 2020 errichtet.

VERMIETET wird eine wunderschöne ca. 85,00 m² große 4-Zimmer Wohnung mit einer tollen Terrasse von ca. 23,00 m² im 2. Liftstock.** Die MIETE inkl. BK und inkl. GARAGE beträgt: EUR 1.199.-

** Mietbeginn: ab 01.12.2026

** Befristung: auf 5 JAHRE

Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* Abstellraum
* Wohnküche
* drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit einer Dusche, einer Wanne, einem Doppelhandwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
* getrennte Toilette
* großzügige Terrasse

Ausstattungshighlights:
* NEUBAU
* Ruhelage und Grünblick
* Barrierefreiheit
* Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
* hochwertiger Parkettboden
* Fußbodenheizung mittels einer Zentralheizung
* Innenjalousien
* Nassräume mit modernen Fliesen
* Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
* GARAGENPLATZ INKLUDIERT

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand.
Die einzelnen Räume sind aus dem Vorzimmer aus zentral begehbar.
Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassbereiche sind elegant verfliest.

Im Außenbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Spielplatz.
Der Wohneinheit ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage ist ebenso im Mietpreis inkludiert!

Die Lage und Infrastruktur:
Besser geht es nicht!
In der Nähe befindet sich der S-Bahn Hof Wr. Neustadt Civitas Nova.
Vor der Haustüre liegt die Busstation der Linie „902“, welche Sie bequem in nur wenigen Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten bringt.
S-Bahnhof Wr. Neustadt Civitas Nova“ – 2 km
Buslinie 902 – 50 m

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Abwicklungskosten: einmaligEXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: [email protected]
Web: www.ps-immo.co.at

MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.