Großzügige 123 m² Wohnung mit Garten und Garage

Inserat-Nr.: 159724389582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:33 Uhr
€ 1.207,76 € 9,80/m²
Fläche 123,24 m²
Balkon Ja

Lage

2733 Grünbach am Schneeberg
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Öffentlicher Verkehr

Zug · R98 Grünbach am Schneeberg
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 123,24 m²
Gartenfläche 295,92 m²
Baujahr 1960

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 123 m² Wohnung bietet Ihnen viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen – perfekt für Familien oder Paare

Die frisch ausgemalten und teilweise renovierten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während das durchdachte Layout für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Dank dem Holzofen genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Wärme.

🌿 Ein Garten zum Träumen – 258 m² für Ihre persönliche Wohlfühloase!
Ob für entspannte Grillabende, spielende Kinder oder Ihre eigenen Gartenideen – dieser großzügige Außenbereich bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

🏡 Perfekte Lage – auch ideal für Feriengäste!
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Umgebung, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Ferienvermietung hervorragend geeignet ist. Dank guter Infrastruktur, Nähe zu Erholungsgebieten und einer hervorragenden Anbindung ist diese Immobilie ein echtes Highlight für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

💡 Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Viel Platz für Familien oder Paare
✅ Renoviert und einzugsbereit – sofort wohlfühlen!
✅ Großer Garten für Erholung & Freizeitaktivitäten
✅ Ideal für Ferienvermietung

📞 Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Andrea Melzer, Mobil: +43 676 88 400 42 23

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Holz Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
140,2 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,22  
D
Gültig bis 07.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 221,84
Preis pro m² € 9,80
Gesamtbelastung € 1.207,76

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andrea Melzer
WirtschaftsService Immobilien
Gewerblich
Foto Andrea Melzer
+43 (0) 6 ******
Logo WirtschaftsService Immobilien
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Inserat-Nr.: 159724389582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:33 Uhr