"In Vertragsabwicklung" WOHNEN AM SCHLOSSBERG - GROSSZÜGIGE BALKONWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGE
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
WOHNEN AM SCHLOSSBERG - GROSSZÜGIGE BALKONWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGE
Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit gartenseitigem Balkon (ca. 8m²) in einem hochwertigen Ziegelmassiv-Neubau. Zentrumsnah und ruhig gelegen, am Fuße des Schlossbergs. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Parkettböden, neuwertiger Einbauküche und Bad ausgestattet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Gebäude.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhig gelegen am Fuße des Schlossbergs - Hauptplatz, Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.
BEFRISTUNG: 5 Jahre
MIETBEGINN: 01.09.2026
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 39,1 fGEE: 0,73
MONATLICHE KOSTEN:
Miete: 795,00 EUR
Betriebskosten: 130,00 EUR
Heizkosten: 40,00 EUR
Warmwasser: 30,00 EUR
Umsatzsteuer: 103,50 EUR
SUMME monatlich 1.098,50 EUR (zuzüglich der Kosten für Strom)
KAUTION: EUR 3.300,--
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 39.1 kWh/(m²a) |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.73 |
Ausstattung und Eigenschaften
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