Moderne 2-Zimmer- Wohnung mit südseitiger Loggia - in ruhiger Seitengasse nächst Josefstraße!

Inserat-Nr.: 759333421296 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 23:44 Uhr
€ 710,66 € 13,70/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 39 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

3100 St. Pölten

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 39 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Neubau
Baujahr 2015

Beschreibung


In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit.

Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines moderen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette

Einige Highlights:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- 12 m² große, Sonnen-Loggia (südlich ausgerichtet)- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- gute öffentliche Anbindungen (Bahn R54, R55 und Buslinie 475)- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheSelbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 710,66 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 534,14
Betriebskosten (netto) € 111,91
Preis pro m² € 13,70
Gesamtbelastung (netto) € 646,05
Gesamtbelastung (brutto) € 710,66

Einmalige Kosten

Kaution € 2.150
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Gewerblich
Foto Vivienne Spicak
Logo IMV Immobilienmakler
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Inserat-Nr.: 759333421296 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 23:44 Uhr