3-Zimmer-Innenstadtwohnung mit Terrasse! Besichtigung SOFORT möglich!

Inserat-Nr.: 869686375174 | Letzte Änderung: 14.11.2026, 03:39 Uhr
€ 908,35 € 13,97/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 65 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 4. OG
Terrasse 18,90 m²

Lage

3100 St. Pölten

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 65 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Keller Ja
Terrassenfläche 18,90 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2018

Beschreibung

3-Zimmer-Innenstadtwohnung mit Terrasse! im 4. OG!
Die top ausgestattete Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einer Terrasse mit ca. 18,9m², teilt sich wie folgt auf:

Im Eingangsbereich befinden sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.
Danach gelangen wir in die geräumige Wohn-/Essküche, von der man direkt auf die herrliche ca. 18m² gr. Terrasse gelangen kann.
Anschließend geht es im Gang zu den 2 Schlafzimmern, hier haben Sie auch die Möglichkeit für Stauraum.

Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet
Haustiere erlaubt
4. Stock mit Lift
Heizung: Fernwärme
1 PKW / Tiefgarage

Monatliche Miete beträgt € 908,35 inkl. BK und Ust.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 12.370,16,--
Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

HWB 12,5
EEB 81,2

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Lage: Top-Lage nahe Altstadt & Hauptbahnhof St. Pölten

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Immobilien Mörtl – Ihr Immobilienmakler im Bezirk Traisental, Pielachtal und St. Pölten, kontaktieren Sie unsere Ansprechpartnerin Michaela Malecik unter 0664 35 15 885!

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie weitere Immobilien in NÖ unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:12.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Garage Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
12,5 kWh/m²a
A+
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,94  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,97
Gesamtbelastung (netto) € 756,96
Gesamtbelastung (brutto) € 908,35

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michaela Malecik
Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Anfrage an

Michaela Malecik

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 869686375174 | Letzte Änderung: 14.11.2026, 03:39 Uhr