repräsentative Dachgeschoßwohnung mit ca. 120 m² Wfl. nahe Bahnhof

repräsentative Dachgeschoßwohnung mit ca. 120 m² Wfl. nahe Bahnhof

Inserat-Nr.: 267649238617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr

€ 1.631,01 € 13,60/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

Fläche 119,89 m²

Zimmer 4

Stockwerk 4. OG

Terrasse 46,12 m²

Lage

3100 St. Pölten

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Öffentlicher Verkehr

Bus · 491, 7 St. Pölten Eybnerstraße

~ 4 Min.

Zug · CJX5, EN 40462, EN 40467 +15 weitere Zug · CJX5, EN 40462 +16 weitere St.Pölten Hauptbahnhof

~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 6 Min.

Kindergarten

~ 2 Min.

Schule

~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar

~ 5 Min.

Bäckerei

~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Wohnfläche 119,89 m²

Zimmer 4

Stockwerk 4. OG

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Badezimmer 2

Terrassenfläche 46,12 m²

Bauweise Neubau

Baujahr 2018

Beschreibung

Große Dachgeschoßwohnung mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche und 2 Terrassen, keine Dachschräge!

Die Wohnhausanlage (BJ 2018) befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Uniklinikum St. Pölten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Ostterrasse ist ca. 20 m² und Westterrasse ca. 26 m² groß.

Alle Räume sind vom Gang aus begehbar und angenehm groß, besonders hell und geräumig ist der Wohnbereich mit anschließender Küche, von welchem man die Westterrasse begehen kann, auch das große Schlafzimmer bietet einen Zugang auf die Westterrasse.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Miete inkl. BK und MwSt.: € 1.631,00

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich um € 79,20/M angemietet werden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158781?accessKey=6a13
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Ostbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

26 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,84

Gültig bis 08.2028

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 306,07

Preis pro m² € 13,60

Gesamtbelastung (netto) € 1.482,73

Gesamtbelastung (brutto) € 1.631,01

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei

Bestellerprinzip Ja

+43 66 ******

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