Wohnbüro! Altbauwohnung in guter Lage!

Inserat-Nr.: 976626814253 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 07:56 Uhr
€ 1.298,94 € 7,88/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130,24 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 2. OG

Lage

3100 St. Pölten, Kalcherstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 12, 475 +9 weitere Bus · 1, 12 +10 weitere St. Pölten Kalcherstraße
1 Min.
Zug · R54, R55, R56 Zug · R54, R55 +1 weitere St.Pölten Alpenbahnhof-Kaiserwald
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Marka Supermarkt
2 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 130,24 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1910

Beschreibung

Gepflegter Altbau - 5 Zimmer - HP- Nähe Hammerpark!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600

Bezugsfertige ca. 130,24 qm große 5-Zimmer Altbauwohnung in gepflegter Altbauliegenschaft.
Sie ist straßenseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:

Zentraler Vorraum
Extra WC
Abstellraum
Badezimmer
5 Zimmer

Öffentliche Anbindung:
Nicht weit entfernt befindet sich der Hauptbahnhof, von wo aus Sie das reichhaltige Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel nutzen können. Innerhalb weniger Minuten ist der Bahnhof fußläufig bequem zu erreichen. Direkt "ums Eck" befindet sich eine Bushaltestelle.

Ausstattung:
Parkettboden, Gasetagenheizung

Kaution: 3BMM
Befristung auf 5 Jahre

HWB: 150

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Bad mit Fenster Dusche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
150,4 kWh/m²a
Gültig bis 03.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154,56
Preis pro m² € 7,88
Gesamtbelastung (netto) € 1.180,85
Gesamtbelastung (brutto) € 1.298,94

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 1 5 ******
Logo Lind Immobilien
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Inserat-Nr.: 976626814253 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 07:56 Uhr