Gepflegte, sehr gut aufgeteilte 79 m² Mietwohnung (2,5 Zimmer) inkl 1 Gartenbenützung* – nur € 638- monatlich

Inserat-Nr.: 628254191739 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 21:02 Uhr
€ 638 € 8,08/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 79 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG

Lage

3161 St. Veit an der Gölsen, Gölsentalstraße 161
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Die Wohnung in der Gölsentalstraße 161 bietet eine ideale Lage in St. Veit an der Gölsen. Geschäfte sind ca 800 m entfernt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 694 Traisen Volksschule
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
8 Min.
Kindergarten
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 79 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1970

Beschreibung

Direkt vom Eigentümer!

Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche.

*Gartenmitbenützung (ca 450 m2) – nur gegen Pflege kostenlos nutzbar! Wenn kein Interesse an der Pflege oder Gartennutzung besteht, kann die Wohnung auch ohne Garten angemietet werden

Raumaufteilung:

  • 1 Vorraum
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 möblierte Küche
  • 1 Esszimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 WC separat
  • 1 Kellerabteil

Zusätzlich:

  • 1 Parkplatz im Mietpreis inkludiert

Kosten:

Miete: € 638,— Monat inkl. Betriebskosten (a conto) und 10% MwSt

(Nicht inkludiert: Strom und Gas nach eigenem Verbrauch separat)

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin direkt mit dem Vermieter unter 0680 3238326.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Etagenheizung Einbauküche Rollladen Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 8,08
Gesamtbelastung (netto) € 580
Gesamtbelastung (brutto) € 638

Einmalige Kosten

Kaution 2.000 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alexander Lafenthaler
Ticon Immobilienservice
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 628254191739 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 21:02 Uhr