Wohnen mit Freiraum - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Bischofstetten

Inserat-Nr.: 313822258457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr
€ 839,92 € 9,52/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80,18 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 7,20 m²

Lage

3242 Texing
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Diese charmante Immobilie befindet sich in 3242 Texing, Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Arzt, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für bequeme Anbindungen – ideal für Familien und Pendler, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 679 Texing Ortsmitte
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ADEG
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 80,18 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 2
Parkplätze 2
Balkonfläche 7,20 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Wohnen wie im Urlaub – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Schwimmteich in Texing

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonderen Highlight: Der hauseigene Schwimmteich mit großzügiger Liegewiese sorgt direkt vor der Haustür für Erholung und Urlaubsgefühl.

Der offene Wohn-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.

Highlights auf einen Blick:

  • ca. 80 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • heller Wohn-/Küchenbereich
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
  • separates WC
  • praktischer Abstellraum
  • hauseigener Schwimmteich mit Liegewiese
  • 2 KFZ-Stellplätze im Freien inklusive
  • ruhige Wohnlage in Texing

Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und Erholung miteinander verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Holz Zentralheizung Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
Gültig bis 05.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,52
Gesamtbelastung (netto) € 763,56
Gesamtbelastung (brutto) € 839,92

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

inkl. BK und USt (ohne Heizung und Warmwasser)

Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 313822258457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr