Mietwohnung im Stadtzentrum in Wieselburg

Inserat-Nr.: 671155591739 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 08:23 Uhr
€ 490 € 15,31/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 32 m²
Zimmer 1

Lage

3250 Wieselburg
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Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Stadtzentrum von Wieselburg. Alle infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt – vom Kindergarten über Volks- und Mittelschulen bis hin zu Gymnasium, berufsbildenden Schulen und Fachhochschule – sind in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichbar.
Wieselburg bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation sowie eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur und -anbindung.
Durch die gute zentrale Lage im Erlauftal ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung (Ötscher ca. 40 km, Hochkar ca. 60 km, Lunzersee ca. 35 km).

Öffentlicher Verkehr

Bus · 667, 670, 674 +2 weitere Bus · 667, 670 +3 weitere Wieselburg Rathausplatz
~ 7 Min.
Zug · R57 Wieselburg
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 32 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1

Beschreibung

* beste Lage im Stadtzentrum in Wieselburg
* 1-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung
* ca. 32 m² Wohnfläche
* Raumaufteilung: Eingang, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer
* Kellerabteil
* Gaszentralheizung
* ab sofort beziehbar
* alle infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Wieselburg zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar
* Kindergarten, Grundschulen bis hin zu Gymnasium, berufsbildenden Schulen bis zur Fachhochschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation Verkehrsinfrastruktur und -anschlussmöglichkeiten,
* gute zentrale Lage im Erlauftal, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 40 km, Hochkar 60 km, Lunzersee 35 km)
* HWB: 282,5 fGEE: 4,47 EEB 584,7

monatliche Kosten:
Miete: € 405,00
BK + HK Akonto: € 85,00
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Gesamtmiete: € 490,00

Mietnebenkosten:
Kaution: € 1.215,-

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Tel. 07416 / 52 939

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
282,5 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,47  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 85
Preis pro m² € 15,31
Gesamtbelastung € 490

Einmalige Kosten

Kaution € 1.215
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Ing. Bernd Pöchhacker
Immobilien Zehetner GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Bernd Pöchhacker
+43 74 ******
Logo Immobilien Zehetner GmbH
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Inserat-Nr.: 671155591739 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 08:23 Uhr