Helle Stadtwohnung - zwischen Hauptplatz/Bahnhof in Amstetten

Inserat-Nr.: 214879938617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 11:45 Uhr
€ 683,60 € 13,29/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 51,45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

3300 Amstetten
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Die Wohnung liegt zentral zwischen Hauptplatz und Bahnhof in Amstetten. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich ebenfalls in der Nähe – ideal für einen komfortablen Alltag.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 380, 4 +8 weitere Bus · 3, 380 +9 weitere Amstetten Bezirksgericht
~ 3 Min.
Zug · CJX5, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · CJX5, EN 40462 +13 weitere Amstetten
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt PENNY
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 51,45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Top modernisierte Stadtwohnung in Amstetten

* saniertes Stadthaus, die hübsche 51,45m² liegt im 1.Stock (ohne Lift)

* hübsche Pärchen oder Singlewohnung für Menschen die kurze Wege in der Stadt möchten oder ohne Auto auskommen möchten

* Vorraum

* Wohnbereich mit Küchenecke (möbliert mit Küche ohne Ablöse)

* Schlafraum

* WC

* Bad mit Fenster / Dusche und Badewanne

* Abstellraum mit der Gasetagenheizung /Warmwasser

* Kellerabstellraum

* Parkplatz kann gesondert angemietet werden oder öffentlich parken

Kaution: € 2.100,--

BMM: € 684,59 inklusive Betriebskosten / Gas und Strom extra

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
92 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,72  
C
Gültig bis 08.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 104,55
Preis pro m² € 13,29
Gesamtbelastung (netto) € 621,45
Gesamtbelastung (brutto) € 683,60

Einmalige Kosten

Kaution 2.100 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 214879938617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 11:45 Uhr