geförderte Wohnung mit Kaufoption | im 1. OG | Loggia

Inserat-Nr.: 761575721296 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:25 Uhr
€ 616,57 € 11,55/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 53,40 m²
Zimmer 2
Loggia Ja

Lage

3382 Loosdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 686 Loosdorf bei Melk Linzer Straße 38
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 53,40 m²
Zimmer 2
Gartenfläche 0 m²
Zustand Erstbezug

Anlage: Für das Bauvorhaben ist eine SAT-Anlage vorgesehen | Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind vorhanden | Jeder Wohneinheit ist mindestens 1 Stellplatz zugeordnet, wobei für jeden Stellplatz eine Leerverrohrung für die Möglichkeit zur Nachrüstung einer E-Ladestation vorgesehen ist

Einheit: Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
ausgestattet | Die Beheizung erfolgt mittels zentraler Pelletsanlage und erfolgt in den Wohnungen über eine
Fußbodenheizung | Alle Wohnraumfenster erhalten eine Beschattung | Die Datenleitung für Glasfaser-Internet wird bis ins Wohnzimmer geführt

Beschreibung

Erstbezug Top 17
schöne Wohnung mit Loggia im 1. OG | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

Wohnungsaufwand 264.64 EUR
Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses.
Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier:
https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx?path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,2 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,55
Gesamtmiete (brutto) € 616,57

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag € 23.415,58
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christopher Fertner
WETgruppe
Gewerblich
0676 ******
Logo WETgruppe
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Christopher Fertner

WETgruppe

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Inserat-Nr.: 761575721296 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:25 Uhr