Top Lage - 46m² "City Appartment" mit Loftcharakter, möbliert

Inserat-Nr.: 677618791739 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 11:44 Uhr
€ 790 € 17,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 46 m²
Zimmer 2

Lage

3500 Krems an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 4 Krems Steiner Tor
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 46 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese besondere 46m² Wohnung in sehr guter Lage (nähe Steiner Tor).

Das einmalige Material- und Farbkonzept verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Flair. (Holz,Glas, Metall)

Durch die Deckenhöhe von 3,80m und den 3 großen Fenstern entsteht eine sehr helle, loftartige Atmosphäre.

Sie unterteilt sich in in 2 Zimmer, voll ausgestattetes Bad (Waschmaschine, Waschbecken) mit Dusche, eine voll möblierte Küche mit Geräten und Essbereich.

Weiters gibt es in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung, die für ein warmes Wohngefühl sorgt.

Die zu Verfügung gestellte Ausstattung wie auch Möbel sind neuwertig.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Krems, daher sind viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbar Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.

Aufgrund der idealen zentralen Lage (Nähe Donau-Uni) und der guten Raumaufteilung, ist die Wohnung auch für Studenten geeignet.

Ein Privatparkplatz kann extra angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Dusche Parkplatz Barrierefrei Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,17
Gesamtbelastung (netto) € 718,18
Gesamtbelastung (brutto) € 790

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Akad. IM, Dipl. IM Milad Emrani
KMW Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Akad. IM, Dipl. IM Milad Emrani
+4327 ******
Logo KMW Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 677618791739 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 11:44 Uhr