Inserat
Zentrum: 2017 generalsanierte, moderne 2 Zimmer Wohnung ca. 51m²

Zentrum: 2017 generalsanierte, moderne 2 Zimmer Wohnung ca. 51m²

Inserat-Nr.: 135744289582 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 11:44 Uhr
€ 850 € 16,67/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 51 m²
Zimmer 2
Balkon 4 m²

Lage

3500 Krems an der Donau
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 101, 4 +3 weitere Bus · 1, 101 +4 weitere Krems BRG/Schulzentrum
~ 3 Min.
Zug · R44, REX4 Krems an der Donau
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt EVI Naturkost
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 51 m²
Zimmer 2
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 4 m²
Baujahr 2007

Beschreibung

Das 2007 errichtete Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum (Steiner Tor).

Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

2017 wurde die Wohnung generalsaniert.

Die Wohnfläche von rund 51m² verteilt sich auf Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche (Dieter Knoll), Badezimmer mit Dusche und separatem WC sowie ein Schlafzimmer.

Die 2 Jahre alte Designerküche ist hochwertig ausgestattet: Boschgeräte, Weißglas Dunstabzug, Pyrolyse-Herd (selbstreinigend) und Retro-Kühlschrank.

Alle Leuchtkörper wurden bereits auf LED umgerüstet weiters sind alle Lichtschalter mit Touchfunktion.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick und den ruhigen Innenhof.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenplatz kann extra angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,5 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16,67
Gesamtbelastung (netto) € 772,73
Gesamtbelastung (brutto) € 850

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Akad. IM, Dipl. IM Milad Emrani
KMW Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Akad. IM, Dipl. IM Milad Emrani
+4327 ******
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Inserat-Nr.: 135744289582 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 11:44 Uhr