Moderne 2-Zimmer-Wohnung Nähe Einkaufszentren bzw. Krankenhaus

Inserat-Nr.: 311182958457 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 11:33 Uhr
€ 680 € 12,24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 55,55 m²
Zimmer 2

Lage

3500 Krems an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 101, 102, 103 +4 weitere Bus · 101, 102 +5 weitere Krems Hafenstraße/Brücke B37
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Demirbas
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 55,55 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gut aufgeteilte Wohnung in attraktiver Lage in 3500 Krems, Sauergasse 6.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Speis, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Singles als auch Paaren angenehmen Wohnkomfort.

In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten sowie der Tiefgaragenplatz enthalten. Die Kosten für Strom und Heizung werden separat verrechnet.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,28  
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,24
Gesamtbelastung (netto) € 618,18
Gesamtbelastung (brutto) € 680

Einmalige Kosten

Kaution € 2.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
KMW Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
+43 67 ******
Logo KMW Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 311182958457 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 11:33 Uhr