Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in Krems

Inserat-Nr.: 937354714253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 17:15 Uhr
€ 1.399 € 16,48/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 84,91 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 4,40 m²

Lage

3500 Krems an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 700, 704 Bus · 4, 700 +1 weitere Krems Mehrlbrücke
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
7 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.
Drogerie Prokopp
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 84,91 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon/Terrasse 4,40 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

3-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Wohnlage

Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 84,91 m² ein komfortables Wohnambiente, ergänzt durch eine Terrasse in zentraler Lage. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, 2 separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, über den das 2. Obergeschoß bequem erreichbar ist. Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen außerdem eine angenehme Fußbodenheizung, außenliegende Raffrollos als Sonnenschutz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller mit Stromanschluss, der weiteren Stauraum bietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Krems an der Donau und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Schulen und Universitäten sind in kurzer Distanz erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist besonders praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ebenfalls schnell erreichbar sind.

Kontakt: Sonja Pirker +43 660 6008002

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Gas Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Badewanne Dusche Garage Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,34  
Gültig bis 11.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 246,39
Heizkosten (netto) € 73,90
Sonstige Kosten € 45,17
Preis pro m² € 16,48
Gesamtbelastung (netto) € 1.266,17
Gesamtbelastung (brutto) € 1.399

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sonja Pirker
Kuttenberger Makler GmbH
Gewerblich
Foto Sonja Pirker
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 937354714253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 17:15 Uhr