Inserat
Begleitetes Wohnen | Wohnung mit Balkon im EG | BW 1

Begleitetes Wohnen | Wohnung mit Balkon im EG | BW 1

Inserat-Nr.: 384767658457 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 19:09 Uhr
€ 485,41 € 8,94/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 54,27 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

3522 Lichtenau
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 700, 702, 704 Bus · 700, 702 +1 weitere Lichtenau im Waldviertel Ortsmitte
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 54,27 m²
Zimmer 2
Gartenfläche 0 m²
Zustand Erstbezug

Anlage: Fahrradabstellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden | Jeder WE ist ein Parkplatz zugeordnet, es gibt 1 Stk. Behindertenparkplatz welcher nicht zugeordnet ist, im Bedarfsfall jedoch zugeordnet werden kann | Für das Telefon wird ein Leerrohrsystem mit Vorspanndraht installiert

Einheit: Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet | Außenrollladen mit Kurbelbedienung | Für das Telefon wird ein Leerrohrsystem LWL-Kabel in jeder Wohnung
eingezogen

Beschreibung

Wiedervergabe
Schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich | Begleitetes Wohnen: Für Personen mit besonderen Bedürfnissen und Menschen, welche altersbedingte Einschränkungen in Kauf nehmen müssen | Bei Anmietung mindestens 60 Jahre alt oder besonderes Bedürfnis (z.B. körperliche Beeinträchtigung) -> Eine Betreuungsvereinbarung ist verbindlich abzuschließen

Wohnungsaufwand 201.31 EUR
Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses.
Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier:
https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx?path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,53  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 8,94
Gesamtmiete (brutto) € 485,41

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christopher Fertner
WETgruppe
Gewerblich
0676 ******
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Inserat-Nr.: 384767658457 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 19:09 Uhr