Inserat
geförderte Wohnung mit Balkon | Kaufoption | Top 9a/4

geförderte Wohnung mit Balkon | Kaufoption | Top 9a/4

Inserat-Nr.: 582931842716 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:25 Uhr
€ 975,75 € 11/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 88,73 m²
Zimmer 4
Balkon Ja

Lage

3552 Lengenfeld
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 710 Lengenfeld Sportplatzgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 88,73 m²
Zimmer 4
Gartenfläche 0 m²
Zustand Erstbezug

Anlage: Müllraum im Bereich Einfahrt Hofstatt | Fahrradabstellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden |

Einheit: Die Beheizung erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe | Die Wohnungen werden mit einer
Fußbodenheizung geheizt | Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet |

Beschreibung

Erstbezug Top 9a/4
moderne geförderte Wohnung | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

Wohnungsaufwand 491.42 EUR
Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses.
Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier:
https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx?path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,6 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,35  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11
Gesamtmiete (brutto) € 975,75

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag € 37.845,46
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christopher Fertner
WETgruppe
Gewerblich
0676 ******
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Inserat-Nr.: 582931842716 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:25 Uhr