Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Artstetten

Inserat-Nr.: 151464289582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr
€ 972,38 € 9,84/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89,82 m²
Stockwerk 1. OG
Balkon 8,54 m²

Lage

3661 Artstetten-Pöbring
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Die Immobilie befindet sich in 3661 Artstetten-Pöbring, Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Bank, Geldautomat und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung und Mobilität – ideal für Familien und Pendler.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 788, 789, 791 Bus · 788, 789 +1 weitere Artstetten Volksschule
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 89,82 m²
Stockwerk 1. OG von 2
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 2
Balkonfläche 8,54 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese helle Wohnung überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, sonnigem Balkon und ruhiger Lage nahe Schloss Artstetten.

  • ca. 89,82 m² Wohnfläche
  • 4 großzügige Zimmer
  • 1. Obergeschoss
  • ca. 8,54 m² sonniger Balkon
  • offener Küchenbereich
  • helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Pelletszentralheizung
  • zentrale Wohnraumlüftung
  • ruhige, grüne Wohnlage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,5 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
Gültig bis 05.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,84
Gesamtbelastung (netto) € 883,98
Gesamtbelastung (brutto) € 972,38

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

inkl. BK und USt (ohne Heizung und Warmwasser)

Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 151464289582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr