Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gmünd

Inserat-Nr.: 292564638617 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 08:24 Uhr
€ 535 € 10,70/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50 m²
Zimmer 2

Lage

3950 Gmünd
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1 Gmünd Mühlgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Waldviertler Eck LTD
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen.

Eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und ausreichend Stauraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof, mitten in der Gmünder Innenstadt.

Die Lage überzeugt ebenso: Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sehr gute Infrastruktur, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Fleischhauer, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet, vielen Dank für Ihr Verständnis, dass Besichtigungstermine immer vorab mit dem derzeitigen Mieter abgesprochen werden müssen.

Eckdaten:

  • Fläche: 50m² Quadratmeter Wohnfläche
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Küche: 1
  • WC:1
  • Kellerabteil:1

Ausstattung:

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Vinylböden
  • Heizung: Gas-Zentralheizung

Mietkonditionen:

Mindestmietdauer: 5 Jahre

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Haustiere nach Absprache erlaubt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
250 kWh/m²a
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 101,15
Heizkosten (netto) € 69,01
Preis pro m² € 10,70
Gesamtbelastung (netto) € 480,09
Gesamtbelastung (brutto) € 535

Einmalige Kosten

Kaution € 1.650
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Verena Kolm
J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Gewerblich
Foto Verena Kolm
+43 66 ******
Logo J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
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Inserat-Nr.: 292564638617 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 08:24 Uhr