Zentral gelegen in Gmünd, 2 Zimmer, Gemeinschaftsgarten

Inserat-Nr.: 391476658457 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 12:15 Uhr
€ 626 € 10,52/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 59,52 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

3950 Gmünd
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1 Gmünd Conrathstraße
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 59,52 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmünd, Niederösterreich!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 59,52 m² bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Lage und hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

  • Großzügige Zimmer mit viel Tageslicht
  • Moderne Ausstattung: Einbauküche, Fernwärme-Zentralheizung, Kabel-/Satelliten-TV und separates WC.
  • Praktisches Badezimmer mit Dusche.
  • Top-Lage: Nah an Bahnhof, Bus, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten.
  • Freizeitmöglichkeiten: Parks, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.

Eckdaten:

Fläche: 59,52 Quadratmeter Wohnfläche
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Küche: 1
WC:1


Mietkonditionen:

Mindestmietdauer: 5 Jahre

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Haustiere nach Absprache erlaubt

Kaution: € 2.000,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 149,14
Preis pro m² € 10,52
Gesamtbelastung (netto) € 569,09
Gesamtbelastung (brutto) € 626

Einmalige Kosten

Kaution € 2.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Verena Kolm
J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Gewerblich
Foto Verena Kolm
+43 1/6 ******
Logo J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
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Inserat-Nr.: 391476658457 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 12:15 Uhr