Zentrale 2- Zimmerwohnung in St. Valentin in Bahnhofsnähe - sofort bezugsbereit

Inserat-Nr.: 976524614253 | Letzte Änderung: 27.06.2026, 09:09 Uhr
€ 679,11 € 11,13/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 61 m²
Zimmer 2

Lage

4300 St. Valentin, Bendikstraße 1
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Zentrale Lage in St. Valentin - Verkehrstechnisch liegt das Objekt sehr günstig – in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Westautobahn (Anschluss St. Valentin). Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbargemeinden Enns, St. Valentin und Haag sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Linz, Perg und Amstetten sind innerhalb 30 Fahrminuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 613, 616, 617 +1 weitere Bus · 613, 616 +2 weitere St. Valentin Bahnhof
3 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +12 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +13 weitere St.Valentin
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 61 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Nette 2- Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer , Schlafzimmer, möblierter Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Abstellraum und Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden).

Sofort verfügbar

Befristung: 5 Jahre

Einmalige Kosten:

Kaution: EUR 2.200,-

Monatliche Kosten inkl. Betriebskosten: EUR 679,11

Heizkosten: EUR 103,21

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,1  
C

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,13
Gesamtbelastung (brutto) € 679,11

Einmalige Kosten

Kaution € 2.200
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Thomas Wahl
Thomas Wahl Immobilien
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 976524614253 | Letzte Änderung: 27.06.2026, 09:09 Uhr