1 Zimmer Wohnung mit neuer Küche und schönem Balkon

Inserat-Nr.: 214841538617 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 23:22 Uhr
€ 599,80 € 27,85/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 21,54 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

4020 Linz, Unionstraße 33
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 41, 43, 600 +4 weitere Bus · 41, 43 +5 weitere Novaragasse
1 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Herz-Jesu-Kirche
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 21,54 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja

Beschreibung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Linz

Zur Vermietung steht eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, nahe der Unionkreuzung in Linz. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die gute Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die neue Küche sorgt für modernen Komfort, während das sanierte Badezimmer ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Highlights auf einen Blick:

Zentrale Lage nahe der Unionkreuzung in Linz

1-Zimmer-Wohnung

Neu eingebaute Küche

Saniertes Badezimmer

Balkon vorhanden

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die urbanes Wohnen und kurze Wege im Alltag schätzen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €450zzgl 10% USt.
Betriebskosten €61,62zzgl 10% USt.
Heizkosten €30,85zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €57,33
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Gesamtbetrag €599,8

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 92,47
Heizkosten (netto) € 30,85
Preis pro m² € 27,85
Gesamtbelastung (netto) € 542,47
Gesamtbelastung (brutto) € 599,80

Einmalige Kosten

Kaution € 1.800
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lara Gerard
ARL Immo GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 214841538617 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 23:22 Uhr