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Ideale 1 Zimmerwohnung nach dem Stadtzentrum in Linz

Ideale 1 Zimmerwohnung nach dem Stadtzentrum in Linz

Inserat-Nr.: 146253289582 | Letzte Änderung: 10.11.2026, 23:20 Uhr
€ 598,44 € 27,78/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 21,54 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG

Lage

4020 Linz, Unionstraße 33
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 41, 43, 600 +4 weitere Bus · 41, 43 +5 weitere Novaragasse
1 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Herz-Jesu-Kirche
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 21,54 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja

Beschreibung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Küche in zentraler Lage von Linz

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum von Linz.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine integrierte Küche, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige.

Dank der stadtnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in bequemer Reichweite.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen und kurze Wege schätzen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €450zzgl 10% USt.
Betriebskosten €60,38zzgl 10% USt.
Heizkosten €30,85zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €57,21
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Gesamtbetrag €598,44

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 91,23
Heizkosten (netto) € 30,85
Preis pro m² € 27,78
Gesamtbelastung (netto) € 541,23
Gesamtbelastung (brutto) € 598,44

Einmalige Kosten

Kaution € 1.800
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lara Gerard
ARL Immo GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 146253289582 | Letzte Änderung: 10.11.2026, 23:20 Uhr