LINZ: Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Maisonette in zentraler Innenstadtlage
Lage
Zentrale und dennoch ruhige Innenstadtlage
Landstraße und Stadtzentrum schnell erreichbar
Gute Anbindung an Straßenbahn und Bus
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig
Krankenhäuser, Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe
Kurze Wege zu Kultur, Freizeit und Naherholung
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Mitten in der Linzer Innenstadt und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet diese Dachgeschoss-Maisonette ein besonderes Wohngefühl. Auf rund 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie eine moderne Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zwei Balkonen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine gemütliche Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Die großzügig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt mit hochwertigen Miele-Geräten, einem BORA-Kochfeld, einem Weinkühlschrank sowie einer Arbeitsfläche aus Strasser Stein kaum Wünsche offen.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen maßgefertigten Einbauten. Vom Tischler angefertigte Schränke, eine Garderobe und weitere Möbelstücke bieten viel Stauraum und sind optimal auf die Wohnung abgestimmt.
Die beiden Balkone mit jeweils rund 4 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für eine kleine Auszeit an der frischen Luft.
Besonders praktisch: Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einbauten und ausgewählter Möbelstücke vermietet. Auch eine Miele-Waschmaschine ist bereits vorhanden. Damit ist vieles für den Einzug schon vorbereitet.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch das Ordensklinikum Linz Barmherzige Schwestern sowie das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gerade für Beschäftigte im Gesundheitswesen bietet die Lage damit besonders kurze Arbeitswege.
Der Linzer Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alternativ gelangen Sie mit der Straßenbahn von der nahegelegenen Haltestelle in wenigen Minuten zum Bahnhof.
In der öffentlichen Parkgarage direkt neben dem Gebäude besteht die Möglichkeit, bei Verfügbarkeit einen Stellplatz separat anzumieten.
Diese Maisonette vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Innenstadtlage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:
https://www.penz-immobilien.at
Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen
Zwei Balkone mit je ca. 4 m²
Maßgefertigte Einbauten und viel Stauraum
Küche mit Miele-Geräten, BORA-Kochfeld und Weinkühlschrank
Miele-Waschmaschine inklusive
Neuwertig und teilmöbliert
Garagenstellplatz optional anmietbar
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.