2- Zimmer Wohnung im Linzer Stadtzentrum nahe Brucknerhaus

Inserat-Nr.: 624323591739 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 10:30 Uhr
€ 627,20 € 14,08/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 44,56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

4020 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 208, 209 +6 weitere Bus · 12, 208 +7 weitere Brucknerhaus
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Hauptplatz
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Denns BioMarkt
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 44,56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Helle und freundliche 2-Zimmerwohnung - nähe Brucknerhaus

Diese attraktive Wohnung befindet sich sehr gut gelegen im Linzer Zentrum!
Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls bestenserreichbar sind diverse Freizeitanlagen, wie das Parkbad, der Donaupark und das Brucknerhaus. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 44,56 m² wie folgt:

* Vorraum
* Wohnküche
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Schlafzimmer mit Abstellraum

Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 291,60 netto in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 / 511 9882 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,2 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 454,51
Betriebskosten € 115,67
Preis pro m² € 14,08
Gesamtbelastung (netto) € 570,18
Gesamtbelastung (brutto) € 627,20

Einmalige Kosten

Kaution € 2.600
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 624323591739 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 10:30 Uhr