KAISERHOF 2 | Ruhige 2 Zimmer-City-Wohnung mit Küche & Loggia in Bestlage
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Phantastische 2 Zimmer-City-Wohnung mit Loggia in Linzer BESTLAGE wartet auf Sie!
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
RAUMAUFTEILUNG TOP 6.05 im 5. OG:
- Vorzimmer I Garderobe
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Wohnzimmer mit Küche & Loggia
- Schlafzimmer
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Erstklassige Innenstadtlage
- Bezug ab September 2026
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 164 pro Monat)
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes.
Die Kosten für Strom und Wärme/Wasser werden je nach Verbrauch mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 742,31 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 120,42 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 86,27 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 949 |
| ------------------------------------------------------------------ | |
| Heizwärmebedarf: | 27.28 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
Ausstattung und Eigenschaften
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