Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Loggia - ab sofort verfügbar!

Inserat-Nr.: 958423414253 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 23:25 Uhr
€ 729 € 12,48/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 58,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Loggia 3,84 m²

Lage

4020 Linz, Unionstraße 147
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Öffentlicher Verkehr

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3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Mix Markt
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 58,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Loggiafläche 3,84 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1962

Beschreibung

Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Loggia - ab sofort verfügbar!

Die Wohnung bietet mit Ihrer zentralen Lage in der Unionstraße alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtwohnung. Öffentliche Verkehrsmittel sind daher genauso fußläufig erreichbar wie Nahversorger.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Innenhofloggia mit knapp 3 m²

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt

Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines vor Ort zu kontaktieren.
Unser Herr Andreas Gillmayr (+43 664 88 18 55 88) steht Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €508,6zzgl 10% USt.
Betriebskosten €154,13zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €66,27
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Gesamtbetrag €729
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Heizwärmebedarf:124.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Kamin Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Wasch/Trockenraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
124 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154,13
Preis pro m² € 12,48
Gesamtbelastung (netto) € 662,73
Gesamtbelastung (brutto) € 729

Einmalige Kosten

Kaution € 2.200
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Andreas Gillmayr
Projektas Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Gillmayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 958423414253 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 23:25 Uhr