WOHNEN IN EINEM SEHR SCHÖNEN ALTBAU !

Inserat-Nr.: 595699142716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr
€ 1.010,90 € 14,24/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 71 m²
Zimmer 2,5
Balkon Ja

Lage

4020 Linz, Volksfeststraße
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Volksfeststr. (nähe Südbahnhofmarkt)

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 208 +28 weitere Bus · 200, 201 +29 weitere Mozartschule
2 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Mozartkreuzung
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
1 Min.
Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 71 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1890

Beschreibung

Diese exklusive Altbauwohnung in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage wurde renoviert und befindet sich im Erstbezug. Sie liegt in einer Toplage nahe dem Südbahnhofmarkt, was eine sehr zentrale und beliebte Gegend ist. Die hellen Zimmer sowie der verglaste Loggia mit wunderschönen Ausblick in den Innenhof, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können, runden dieses Angebot perfekt ab. Mit über drei Meter hohen Decken bietet sie ein luftiges, großzügiges Raumgefühl. Die Flügeltüren und der Charme des Altbaus kombiniert mit einer modernen Renovierung machen sie sicher besonders attraktiv.

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Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln
  • sehr zentral, 3 min zu Fuß zur Landstraße
  • Wohnen in einem Altbauhaus
  • 3 m hohe Decken
  • Gemeinschaftsgarten
  • unbefristetes Mietverhältnis

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: +43 676 94 33 999

Traundorferstraße 8, 4030 Linz

Office: +43 650 60 07 893

[email protected] | www.la-homes.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fertigparkett Fernwärme Fernwärme Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
104 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,11  
D
Gültig bis 09.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 166
Preis pro m² € 14,24
Gesamtbelastung (netto) € 919
Gesamtbelastung (brutto) € 1.010,90

Einmalige Kosten

Kaution 2 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Faton Asllani
LA-Homes Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Faton Asllani
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 595699142716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr