Schöne teilmöblierte 2- Zimmer Wohnung mit Balkon zum Innenhof - Kaisergasse Linz

Inserat-Nr.: 571333542716 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 15:28 Uhr
€ 1.449 € 15,89/m²
Fläche 78,17 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Balkon Ja

Lage

4020 Linz, Kaisergasse 17
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 215 +22 weitere Bus · 200, 201 +23 weitere Kaisergasse
3 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Hauptplatz
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Denns BioMarkt
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 78,17 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Ja

Beschreibung

Großzügige, teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in den Innenhof – Kaisergasse, Linz
Wohnen in zentraler Lage mit angenehmem Wohnkomfort!

Diese großzügige, teilmöblierte Wohnung in der Kaisergasse in Linz überzeugt durch ihre attraktive Zentrumslage, eine angenehme Raumaufteilung und einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und ein gemütlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über eine Küche sowie ein möbliertes Badezimmer. Ergänzende Möbel sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz, um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen und eine individuelle Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und sich ideal eignet, um den Tag entspannt zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen.

Dank der zentralen Lage in der Kaisergasse profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Vorzüge des Linzer Stadtlebens lassen sich von hier aus bequem genießen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
12 kWh/m²a
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.129,38
Betriebskosten € 187,89
Preis pro m² € 15,89
Gesamtbelastung (netto) € 1.317,27
Gesamtbelastung (brutto) € 1.449

Einmalige Kosten

Kaution € 4.400
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 571333542716 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 15:28 Uhr