Inserat
Zentrale Wohnung im Jahrhundertwende-Stadthaus

Zentrale Wohnung im Jahrhundertwende-Stadthaus

Inserat-Nr.: 398116758457 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 23:25 Uhr
€ 1.332,41 € 15,63/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 85,22 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Terrasse 13 m²

Lage

4020 Linz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 192, 26, 27 Bus · 192, 26 +1 weitere Theatergasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Taubenmarkt
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Attends
~ 2 Min.
Supermarkt Hofer
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 85,22 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 13 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Generalsaniertes Jahrhundertwende-Stadthaus

Aufteilung der Räumlichkeiten: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche, Ess/Wohnbereich, Galerie, Terasse, Kellerabteil
Die wunderschöne neue Küche mit top Geräten und Esstisch kann um € 4.500,00 abgelöst werden.
Geräumige Zimmer, modern eingerichtetes Bad. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet.

Mietvertragsdauer: unbefristet, 3 Monaten Kündigungsfrist und 3 Jahre Kündigungsverzicht

Für die Anmietung ist es notwendig Hauptwohnsitz anzumelden und es darf auch kein zusätzlicher Nebenwohnsitz gemeldet sein !!

Dieses Wohnhaus befindet sich im Zentrum direkt an der Promenade, in infrastrukturell perfekter Lage, Nahversorger, Bank, Schulen und noch vieles mehr in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1041,83zzgl 10% USt.
Betriebskosten €169,45zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €121,13
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Gesamtbetrag €1332,41

Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer 0660 / 20 12 619 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 169,44
Preis pro m² € 15,63
Gesamtbelastung (netto) € 1.211,28
Gesamtbelastung (brutto) € 1.332,41

Einmalige Kosten

Kaution € 2.800
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Chiara Gattringer, BSc
RE/MAX Linz-City
Gewerblich
Foto Chiara Gattringer, BSc
+43 73 ******
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Inserat-Nr.: 398116758457 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 23:25 Uhr