Heimkommen und wohlfühlen - ansprechende 2-Raum-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Grünlage, am Bindermichl mitten in Linz! Optimale Infrastruktur vorhanden!
Lage
Gesundheit
Arzt 287m
Apotheke 223m
Klinik 2.502m
Krankenhaus 1.238m
Kinder & Schulen
Kindergarten 169m
Schule 191m
Universität 1.753m
Höhere Schule 3.609m
Nahversorgung
Supermarkt 167m
Bäckerei 223m
Einkaufszentrum 901m
Sonstige
Bank 235m
Geldautomat 235m
Post 233m
Polizei 1.895m
Verkehr
Bus 112m
Straßenbahn 1.271m
Bahnhof 1.162m
Autobahnanschluss 499m
Flughafen 4.500m
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Linz / Bindermichl / Matthias-May-Gang 9
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (circa 52 m²) im Matthias-May-Gang 9, 1. Etage, Top 3 in 4020 Linz, überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen angenehmen Balkon (ca. 4m²) mit Blick in den begrünten Innenhof.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Vorraum, zentraler Gang in alle Räume – ca. 6 m²
- Wohnzimmer – ca. 13 m²
- Schlafzimmer – ca. 14 m²
- Separate Küche – ca. 13 m² mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer/WC – ca. 5 m²
- Abstellraum – ca. 1m²
Highlights
- Balkon mit ca. 4 m² und angenehmem Blick in den begrünten Innenhof
- Separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer und Schlafzimmer gut nutzbar geschnitten
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer/WC kompakt und funktional
- Ruhiges Wohnumfeld mit Grünflächen
- Ideal für Singles oder Paare
- Energiekennzahlen: HWB 56, fGEE 1,32
- Optional kann man einen Parkplatz mieten
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Matthias-May-Gang 9/3, 4020 Linz in einer angenehmen Wohnlage mit begrüntem Umfeld. Besonders attraktiv ist der Blick vom Balkon in den ruhigen Innenhof mit Grünflächen, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, praktischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch angenehm wohnen möchten.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt und Heizung.: € 765,52 / Monat
- Kaution: € 3.162,88
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 1.8.26 zur Verfügung.
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