Wohnen in Linz/Oed – 2-Zimmer-Wohnung mit Lift, ab sofort verfügbar!

Inserat-Nr.: 937536514253 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 11:17 Uhr
€ 737,11 € 8,25/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 53,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

4020 Linz, Meggauerstraße 9
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 70, 71 Bus · 12, 70 +1 weitere Meggauerstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
8 Min.
Bäckerei
8 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 53,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab AB SOFORT
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Ab sofort verfügbar – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in Linz/Oed!

Linz / Meggauerstraße 9:

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 53,50 m² bietet eine kompakte und gut nutzbare Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoß, ist bequem mit dem Lift erreichbar und steht ab sofort zur Verfügung.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

  • 2 gut nutzbare Wohnräume
  • 53,50 m² Wohnfläche
  • Wohnung im 1. Geschoß

Highlights

  • Ab sofort verfügbar
  • 53,50 m² Wohnfläche
  • 2-Zimmer-Wohnung
  • Lift vorhanden
  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Ideal für Singles oder Paare

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Meggauerstraße in Linz und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Durch die zentrale Lage innerhalb von Linz lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile rasch erreichen.

Mietkonditionen

  • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 737,11 / Monat
  • Kaution: € 1.517,44
  • Baukostenzuschuss: € 1.431,00

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,11  
C
Gültig bis 05.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150,27
Heizkosten (netto) € 72,67
Sonstige Kosten € 0,16
Preis pro m² € 8,25
Gesamtbelastung (netto) € 664,48
Gesamtbelastung (brutto) € 737,11

Einmalige Kosten

Kaution € 2.948,44
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 (0)5 ******
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Inserat-Nr.: 937536514253 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 11:17 Uhr