Hier beginnt Ihr neues Wohngefühl – Wohnung wird im November 2026 GENERALSANIERT! Bezug ab 01. Dezember 2026!
Lage
Gesundheit
Arzt 435m
Apotheke 461m
Klinik 1.840m
Krankenhaus 1.705m
Kinder & Schulen
Schule 345m
Kindergarten 216m
Universität 1.078m
Höhere Schule 3.788m
Nahversorgung
Supermarkt 504m
Bäckerei 544m
Einkaufszentrum 1.490m
Sonstige
Bank 206m
Geldautomat 206m
Post 200m
Polizei 1.792m
Verkehr
Bus 151m
Straßenbahn 780m
Bahnhof 641m
Autobahnanschluss 1.150m
Flughafen 5.067m
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Linz / Oed / Meggauerstraße 9, 3.OG Top 11
Diese Wohnung (rund 54m²) in Linz/Oed überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung im 3.OG (Aufzug vorhanden) und ihre Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit großzügigen Grünflächen rund um die Wohnanlage.
Der Grundriss bietet einen großen Wohnraum, einen weiteren separat begehbaren Raum sowie einen Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Die Wohnung wird GENERALSANIERT und daher gibt es aktuell keine Innenbilder.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
Highlights:
- Gut durchdachte Raumaufteilung (circa 54 m²)
- Praktischer Abstellraum
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC
- Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Naherholungsmöglichkeiten im Hummelhofwald
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Meggauerstraße im beliebten Linzer Stadtteil Keferfeld/Oed. Die Wohngegend überzeugt durch eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, großzügigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern den Alltag.
Der nahegelegene Hummelhofwald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die Linzer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer grünen Wohnumgebung genießen möchten.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung & USt.: € 735,19 / Monat
- Kaution/Baukostenzuschuss: € 2.940,76
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 1.12.2026 zur Verfügung.
Wohnung wird im November 2026 GENERALSANIERT
- Böden werden geschliffen (Wohnzimmer u. Schlafzimmer)
- Alle anderen Böden werden erneuert
- Wohnung wird neu gestrichen
- Türzargen werden alle erneuert
- Innentüren werden alle erneuert
- Neues Badezimmer mit neuer Badewanne u. neues Waschbecken
- Toilette wird ebenso komplett erneuert
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