Inserat
Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 932342414253 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 14:07 Uhr
€ 937,60 € 15,07/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 62,21 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia Ja

Lage

4020 Linz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 45, 46, 73 Bus · 45, 46 +1 weitere Karl-Wiser-Straße
~ 5 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +19 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +20 weitere Linz Hauptbahnhof
~ 7 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Hauptbahnhof
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 62,21 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1996

Beschreibung

Zentrale Wohnung in Bahnhofsnähe Linz. War zuletzt als Büro genutzt.

Energiewerte: Klasse C, HWB 58,9 kWh (m²a)

Parkplätze:
TG-Stellplätze können um EUR 76,-- in der IBIS-Hoteltiefgarage angemietet werden.
In den Monaten November bis März wird ein Winterzuschlag von 30 % verrechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 222,17
Preis pro m² € 15,07
Gesamtbelastung (netto) € 832,17
Gesamtbelastung (brutto) € 937,60

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Chiara Gattringer, BSc
Remax Linz-City
Gewerblich
Foto Chiara Gattringer, BSc
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 932342414253 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 14:07 Uhr