Top Wohnung im Zentrum von Linz

Inserat-Nr.: 519562842716 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:29 Uhr
€ 1.610,42 € 16,68/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 96,52 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG

Lage

4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 96,52 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Wohnen direkt im Zentrum von Linz, gegenüber dem Schillerpark.

Vermietet wird eine sehr schöne helle freundliche ca. 97m² große Wohnung im 4.OG mit schönem Parkettboden, welche gut mit Lift erreichbar ist und sich wie folgt aufteilt:
großzügiger Vorraum
Bad/Wc mit Wanne und Dusche
ca. 51m² für Kochen/Essen/Wohnen
Schlafzimmer mit Ankleide
Zimmer

Ausgestattet wird diese Immobilie mit einer Küche und beheizt mit Fernwärme und im Wohnraum befindet sich noch ein Holzofen. Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf Klasse D.

Miete:

Euro 1610,43 inklusive Betriebskosten, Heizung und USt.

Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Immobilie bietet durch Ihre Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. und alles fußläufig erreichbar.Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt auf der Landstraße.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [email protected] oder 0676/54 55 195 zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1158,24zzgl 10% USt.
Betriebskosten 197,11zzgl 10% USt.
Heizkosten 99,62zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 155,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1610,42
------------------------------------------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
D
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 296,73
Heizkosten (netto) € 99,62
Preis pro m² € 16,68
Gesamtbelastung (netto) € 1.454,97
Gesamtbelastung (brutto) € 1.610,42

Einmalige Kosten

Kaution € 4.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Tanja Kögl
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Tanja Kögl
+43 67 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 519562842716 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:29 Uhr