Inserat
IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ – Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Lift u. Tiefgarage in Linz/Bindermichl!

IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ – Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Lift u. Tiefgarage in Linz/Bindermichl!

Inserat-Nr.: 387182658457 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 08:56 Uhr
€ 987,82 € 8,11/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80,70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Loggia 4,16 m²

Lage

4020 Linz, Werndlstraße 54
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 25, 41, 43 Bus · 25, 41 +1 weitere Ramsauerstraße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 80,70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01. Dezember 2026
Badezimmer 1
Loggiafläche 4,16 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2001

Beschreibung

Linz / Werndlstraße 54 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift & Tiefgarage!

Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 80,70 m² in der Werndlstraße 54 in 4020 Linz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder individuelle Wohnideen wünschen.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
  • Separate Küche
  • Praktische Wohnküche mit Essbereich
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Zentraler Vorraum
  • Loggia zum Entspannen

Highlights

  • Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung
  • 80,70 m² Wohnnutzfläche
  • Loggia für gemütliche Stunden im Freien
  • Praktische Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Zusätzlicher Abstellraum
  • Lift vorhanden
  • Tiefgaragenplatz vorhanden
  • Ideal für Paare und Familien

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Werndlstraße 54 in 4020 Linz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtgebiet.

Die Umgebung verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im weiteren Umfeld. Die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Mietkonditionen

  • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 897,03 / Monat
  • Tiefgarage: € 90,79 / Monat
  • Gesamtmiete inkl. Parkplatz: € 987,82 / Monat
  • Kaution: € 3.951,28

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,08  
C
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 251,64
Preis pro m² € 8,11
Gesamtbelastung (netto) € 906,29
Gesamtbelastung (brutto) € 987,82

Einmalige Kosten

Kaution € 3.951,28
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Energieausweis.pdf Siedlungsinfo Linz-Bindermichl
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 (0)5 ******
Weitere Immobilien
Logo WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Anfrage an

Team Vermietung 3

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Ihre Kontaktdaten

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Ähnliche Inserate ansehen Zurück zur Suche

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 387182658457 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 08:56 Uhr